O trabalho híbrido mudou não apenas a forma de trabalhar, mas também a relação das pessoas com a moradia e o entorno. Com a casa incorporando parte da rotina profissional, fatores como infraestrutura para o home office, facilidade de deslocamento e proximidade de serviços, comércio e lazer ganharam relevância na escolha de onde morar.
Um estudo de 2024 mostra uma nova relação dos brasileiros com o tempo gasto em deslocamentos. Pesquisa da Serasa Experian aponta que 78,1% dos trabalhadores já consideraram ou adotaram medidas para reduzir o tempo de viagem entre casa e trabalho; 43,3% preferem trabalhar perto de onde moram e 21,3% chegaram a considerar uma mudança de residência para diminuir esse trajeto.
Esse comportamento reforça a valorização de bairros nos quais diferentes atividades do cotidiano podem ser realizadas a poucos minutos de casa. A lógica se aproxima do conceito de “cidade de 15 minutos”, modelo urbano baseado na proximidade entre moradia, trabalho, comércio, serviços, saúde, educação, lazer e mobilidade, reduzindo a necessidade de longos deslocamentos.
A transformação também se reflete nos novos modelos de moradia. “Esse novo perfil de consumidor vem impulsionando o desenvolvimento de empreendimentos mais alinhados ao trabalho híbrido. Além da qualidade do apartamento, cresce a valorização de espaços compartilhados, como coworkings, salas de reunião, academias e áreas de convivência, que oferecem mais praticidade e apoiam uma rotina flexível”, detalha Cristiano Viola, diretor de Operações da Greystar.
Nesse contexto, o imóvel passou a desempenhar também uma função relacionada à rotina profissional. Pesquisa da Fundação Getulio Vargas (FGV IBRE) indica que o trabalho remoto passou a integrar as expectativas de parte dos trabalhadores brasileiros, que apontam entre seus benefícios a economia de tempo, a qualidade de vida e o equilíbrio entre as atividades pessoais e profissionais. Com isso, conforto, infraestrutura e conveniência ganham espaço entre os critérios considerados na escolha da moradia.
“Existe uma mudança estrutural na relação das pessoas com o lugar onde vivem. Morar hoje envolve mobilidade, pertencimento e qualidade de vida, não apenas um endereço”, destaca Viola. “O trabalho híbrido fez com que o imóvel deixasse de ser apenas um espaço residencial e passasse a integrar também a rotina profissional. Por isso, cresce a importância de empreendimentos que ofereçam infraestrutura completa e estejam inseridos em bairros capazes de facilitar o dia a dia. Projetos como os da AYRA respondem a esse novo comportamento ao reunir localização estratégica, serviços e áreas compartilhadas que acompanham a dinâmica real da vida urbana”, complementa.
Acompanhando essa tendência, os empreendimentos AYRA by Greystar também valorizam a conexão entre moradores, com programação de eventos, experiências gastronômicas, iniciativas de bem-estar e oportunidades de networking.
Multifamily ganha espaço com o avanço do trabalho híbrido
Essa mudança na relação entre casa, trabalho e cidade também encontra resposta no multifamily, modelo de empreendimento desenvolvido exclusivamente para locação, com gestão profissional e infraestrutura compartilhada. A proposta combina moradia e serviços em uma operação integrada, atendendo à demanda por maior flexibilidade e conveniência no cotidiano.
O AYRA Pinheiros é um exemplo de como essa transformação vem sendo incorporada aos novos empreendimentos residenciais. Localizado em um dos bairros mais completos de São Paulo, o empreendimento combina apartamentos para locação com coworking, salas de reunião, academia, piscina, áreas de convivência e espaços voltados ao bem-estar. A proposta é oferecer uma estrutura que acompanhe diferentes momentos da rotina do morador, inclusive nos dias em que o trabalho acontece de casa.
“À medida que o trabalho se torna mais flexível, a localização, a infraestrutura e os serviços oferecidos pela moradia passam a ter um papel cada vez maior na organização da rotina urbana”, conclui Viola.
SOBRE A GREYSTAR
A Greystar é uma plataforma global líder e totalmente integrada do setor imobiliário, oferecendo expertise em gestão de propriedades, gestão de investimentos, desenvolvimento e serviços de construção voltados para empreendimentos residenciais para locação de padrão institucional. Com sede em Charleston, Carolina do Sul, a Greystar administra e opera aproximadamente US$ 350 bilhões em ativos imobiliários em cerca de 260 mercados ao redor do mundo, mantendo escritórios na América do Norte, Europa, América do Sul e região Ásia-Pacífico. A Greystar é a maior operadora de apartamentos dos Estados Unidos, gerenciando mais de um milhão de unidades/leitos globalmente. Em suas diversas plataformas, a empresa possui mais de US$ 79 bilhões em ativos sob gestão (AUM), incluindo mais de US$ 34 bilhões em ativos de desenvolvimento e aproximadamente US$ 36,5 bilhões em ativos regulatórios sob gestão. A Greystar foi fundada por Bob Faith em 1993 com o objetivo de oferecer serviços de classe mundial no setor imobiliário residencial para locação. Para saber mais, visite o site da empresa: www.greystar.com.